Predial en Guanajuato

En Guanajuato el predial no lo cobra el estado: lo cobra cada uno de los 46 municipios, con su propia tasa, su calendario y sus descuentos aprobados en la Ley de Ingresos municipal de 2026. Lo que sí es propio de Guanajuato —y por eso vale la pena esta guía— es que la Secretaría de Finanzas del estado opera un portal de pago que concentra a varios municipios, mientras León, Irapuato y Celaya mantienen además sus propios sistemas. Si quieres entender primero cómo se calcula el impuesto y por qué es municipal, revisa la guía nacional del predial; aquí te enfocamos en pagar el tuyo en Guanajuato hoy.

Cuánto cuesta y los descuentos por municipio en 2026

El monto sale de multiplicar el valor catastral de tu inmueble por la tasa por millar que fija la Ley de Ingresos de tu municipio para el ejercicio 2026. No hay una cifra estatal: la tasa la pone cada ayuntamiento.

Donde sí hay dato duro es en el descuento por pronto pago de Irapuato, confirmado en nota oficial del municipio del 19 de diciembre de 2025:

Fíjate en el detalle: Irapuato premia con dos puntos porcentuales extra a quien paga por internet. Es una decisión deliberada del municipio para empujar el pago en línea, y no es común verla tan explícita.

En León y Celaya el esquema de pronto pago 2026 existe, pero los porcentajes que circulan en prensa son contradictorios entre sí, así que no los damos por firmes: confírmalos en la ventanilla o en la Ley de Ingresos municipal antes de calcular tu ahorro. Lo mismo aplica para la capital, Guanajuato, cuya Ley de Ingresos 2026 aún está por verificar en el porcentaje.

Qué necesitas para pagar

Para pagar o consultar en cualquier municipio de Guanajuato solo necesitas tu número de cuenta predial (clave catastral). Viene impreso en tu recibo del predial del año pasado y en la escritura del inmueble. Al capturarlo, el portal te pide indicar si el predio es urbano o rústico y te devuelve el adeudo con el descuento ya calculado.

Si vas a solicitar la cuota mínima por ser adulto mayor, pensionado, jubilado, persona con discapacidad o acreditado de vivienda, lleva además tu identificación oficial y el documento que acredite tu situación (resolución de pensión, credencial, o el crédito de INFONAVIT, ISSEG, FOVISSSTE o FONHAPO según el caso). Si perdiste tu cuenta predial, acude a Catastro o a la Tesorería de tu municipio con una identificación y la dirección exacta del inmueble.

Dónde pagar: oficinas por municipio

Cada municipio grande atiende en sus propias sedes. Estas son las referencias del expediente:

En Celaya puedes llamar antes al 800-838-0728 o al 461-610-6721, o escribir a predial@celaya.gob.mx.

Pago en línea en Guanajuato

Aquí es donde Guanajuato se separa de otros estados: hay una vía estatal y varias municipales.

• Portal estatal (Secretaría de Finanzas): pagosenlinea.guanajuato.gob.mx/predial. Al 16 de julio de 2026 permite pagar el predial de León y Celaya con tu número de cuenta predial (urbano o rústico). Es la opción más directa si vives en esos dos municipios.
• León: además del portal estatal, tienes PAGONET (pagos.leon.gob.mx/pagonet2) y Mi Carpeta Ciudadana (micarpetaciudadana.leon.gob.mx), donde descargas tu recibo digital.
• Irapuato: paga en pagos.irapuato.gob.mx y en los kioscos de autopago repartidos por la ciudad.
• Celaya: paga en td.celaya.biz/multipagosws, en la app Celaya Móvil (Android e iOS) o en más de 260 puntos externos como bancos, farmacias y autoservicios.

El predial no requiere cita: en línea es inmediato y el comprobante tiene validez fiscal; en ventanilla es por fila. No hay un sistema de citas dedicado al predial en el estado.

Particularidades de Guanajuato

Tres rasgos hacen distinto al predial guanajuatense y conviene tenerlos claros:

Portal estatal centralizado. Que la Secretaría de Finanzas del estado ofrezca un pago de predial para municipios adheridos (hoy León y Celaya) no es lo habitual en México. Te ahorra buscar el sistema de cada ayuntamiento si vives en esas ciudades.

Descuento diferenciado por canal. Irapuato es el ejemplo claro: pagar en línea vale dos puntos porcentuales más de descuento que pagar en caja. Si tu municipio ofrece esta distinción, pagar por internet no solo es más cómodo, es más barato.

Cuota mínima con formatos propios. León formalizó su estímulo con documentos específicos: el Formato 164-D para personas de 60 años o más, pensionados, jubilados y personas con discapacidad; y el Formato 164-E para acreditados de INFONAVIT, ISSEG, FOVISSSTE o FONHAPO. Celaya tiene su propia página de cuota mínima. Si entras en alguno de esos grupos, pregunta por este esquema antes de pagar la tarifa completa.

Muchos portales, una regla. Como cada municipio grande corre su propio sistema, no existe una sola URL para todo Guanajuato. La constante es tu número de cuenta predial: con ese dato entras a cualquiera de los portales y resuelves el pago del ejercicio 2026 en minutos.